En esta guía, aprenderá todos los detalles que necesita saber para obtener su licencia y convertirse en un agente de bienes raíces en Iowa.
Aprenderá los requisitos básicos de licencia de bienes raíces en Iowa, información sobre el examen que incluye las tasas de aprobación y preparación de exámenes, reglas de reciprocidad, desgloses por condado de los bienes raíces más caros de Iowa y más.
De acuerdo, toma una taza de café y comencemos por el principio.
Requisitos básicos de licencia de bienes raíces de Iowa
Obtener una licencia de bienes raíces en Iowa es bastante fácil en comparación con otros estados. Solo necesita un total de 96 (60 + 36) horas presenciales de cursos de licencia previa aprobados por la comisión. En comparación, para obtener una licencia en Texas, las licencias de bienes raíces requieren que los solicitantes completen 180 horas de cursos. Aquí hay un rápido desglose de los requisitos de licencia de bienes raíces en Iowa:
Se requieren cursos de licencia previa en Iowa
Para obtener una licencia de bienes raíces en Iowa, deberá completar 96 (60 + 36) horas de cursos de pre-licencia de bienes raíces que cubrirán:
- El negocio inmobiliario
- Ley de Licencia y Calificaciones para la Licencia
- Ley de licencias y normas de la Comisión
- Relaciones autorizadas, deberes y divulgación
- Actividades y procedimientos de corretaje de bienes raíces
- Violaciones de la Ley de Licencias, Sanciones y Procedimientos
- Leyes federales y estatales relativas a bienes raíces
- Derechos de propiedad: propiedades y arrendamientos, condominios, cooperativas y tiempo compartido
- Título, Escrituras, y Restricciones de Propiedad
- Descripciones legales
- Contratos de Bienes Raíces
- Hipotecas residenciales
- Tipos de hipotecas y fuentes de financiamiento
- Cálculos y Cierre de Transacciones.
- El mercado inmobiliario y el análisis
- Valoración de inmuebles
- Inversiones inmobiliarias y corretaje de oportunidades de negocios
- Impuestos que afectan a bienes raíces
- Planificación, Zonificación y Riesgo Ambiental
Información de examen de bienes raíces de Iowa
Si trabajas duro y tomas los cursos en serio, no deberías tener problemas para aprobar el examen. Si está buscando ayuda para estudiar para el examen, le recomendamos el curso de preparación para el examen Real Estate Exam Scholar. Ofrecen preparación de examen de primera clase a un precio asequible. Aún mejor, también ofrecen una garantía de devolución de dinero si usted no pasa el primer intento.
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Preguntas del examen de pre-licencia de Iowa
- Un total de 120 preguntas de opción múltiple (se completarán todas en un plazo de 3 horas)
- 80 preguntas en la parte nacional (puntuación de aprobación: 56)
- 40 preguntas en la parte del estado (puntuación de aprobación: 28)
Qué llevar al examen
- 2 formas válidas de identificación con firmas. Una identificación debe ser una identificación con foto emitida por el gobierno
- Número de confirmación cuando se realizó la reserva de prueba.
Puntaje de aprobación
Debes obtener una puntuación de 70 para aprobar el Examen de vendedor de bienes raíces de Iowa
Tasa de aprobación
N / A
Cuota de licencia de bienes raíces de Iowa
$125
Costo del examen en Iowa
$ 101 ($ 95 por cada repetición)
Requisitos de educación
Debe tener al menos un diploma de escuela secundaria o GED para solicitar una licencia en Iowa.
Años
Los solicitantes deben tener al menos 18 años de edad o más
Residencia
Cualquier ciudadano estadounidense o un extranjero legalmente admitido puede aplicar.
Las exenciones
Cualquier miembro activo del Colegio de Abogados de Iowa que tenga una buena reputación y esté calificado según la ley de licencias de bienes raíces está exento de tomar el curso de requisito previo para los asociados de ventas de bienes raíces.
Antecedentes criminales
A los solicitantes que tengan antecedentes penales existentes se les puede negar una licencia de bienes raíces.
Tiempo de procesamiento
En promedio, tomará de 8 a 10 semanas solo para la verificación de antecedentes penales. Esto puede o no incluir el tiempo que tomaría para que su solicitud sea procesada y aprobada.
Escuelas de Bienes Raíces en línea en Iowa
Si bien tomar el curso de pre-licencia de bienes raíces en persona puede ser útil, los cursos en línea son mucho más baratos y ofrecen exactamente los mismos cursos. Career WebSchool es una opción sólida.
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Licencia de Iowa Inmobiliaria Reciprocidad y Portabilidad
Si planea trabajar en otros estados además de Iowa, entonces necesita conocer las leyes de reciprocidad y portabilidad de la licencia de bienes raíces para Iowa.
- Reciprocidad: Iowa tiene acuerdos de reconocimiento mutuo con 11 estados:
- Alabama, Arkansas, Georgia, Louisiana, Massachusetts, Minnesota, Mississippi, Carolina del Norte, Dakota del Norte, Tennessee y Virginia Occidental
- Portabilidad: Localizacion fisica
Para obtener más información sobre la portabilidad de la licencia de bienes raíces en Iowa, consulte nuestra guía sobre la reciprocidad y la portabilidad de la licencia de bienes raíces aquí.
Cómo elegir la compañía de bienes raíces adecuada para trabajar en Iowa
Seamos sinceros. Elegir la correduría correcta para trabajar en cualquier estado no es fácil. Para hacer su elección un poco más fácil, consulte nuestra guía detallada sobre cómo elegir la compañía de bienes raíces adecuada para trabajar.
Una vez que haya terminado de leer la guía, consulte nuestra guía para compradores comparando Keller Williams, RE / MAX y Century 21 aquí.
Si tiene curiosidad por saber qué corredores de Iowa son los más exitosos, consulte la lista de Tendencias Reales de los corredores de bienes raíces más importantes de Iowa para el 2017 a continuación.
des Moines
| Corretaje de Bienes Raíces | |
|---|---|
| Iowa Realty / HomeServices | |
| RE / MAX Conceptos de Bienes Raíces | |
| Keller Williams Realty Des Moines / Ankeny / Ames / Siouxland | |
| Coldwell Banker Mid-America Group, Realtors | |
| Inmobiliaria CENTURY 21 Signature |
Escritorio pequeño
| Corretaje de Bienes Raíces | |
|---|---|
| Ruhl & Ruhl Realtors | |
| Mel Foster Co. | |
| Keller Williams Realty Quad Cities |
* Datos de Real Trends Market Leaders 2017.
Condados de Iowa con el precio de cotización promedio más alto y el precio de venta promedio más alto en 2017
Seamos realistas, los precios de cotización más altos significan cheques de comisión más altos! Para tener una idea de qué condados ofrecen las mejores oportunidades para ganar mucho dinero en Iowa, consulte estos datos de ventas de la página de precios de viviendas de Trulia en Iowa (semana que termina el 21 de junio):
| Condado | Precio medio de venta | |
|---|---|---|
| Dickinson | ||
| Lucas | ||
| Johnson | ||
| Dallas | ||
| Madriguera | ||
| Madison | ||
| Winneshiek | ||
| Historia | ||
| Polk | ||
| Dubuque |
