En esta guía, aprenderá todos los detalles que necesita saber para obtener su licencia y convertirse en un agente de bienes raíces en Hawai.
Aprenderá los requisitos básicos de licencia de bienes raíces en Hawai, información sobre el examen que incluye las tasas de aprobación y preparación de exámenes, reglas de reciprocidad, desgloses por condado de los bienes raíces más caros de Hawai y más.
De acuerdo, toma una taza de café y comencemos por el principio.
Requisitos básicos de licencia de bienes raíces en Hawaii
Obtener una licencia de bienes raíces en Hawai es bastante fácil en comparación con otros estados. Solo necesita un total de 60 horas presenciales de cursos de licencia previa aprobados por la comisión. En comparación, para obtener una licencia en Texas, las licencias de bienes raíces requieren que los solicitantes completen 180 horas de cursos. Aquí está un breve desglose de los requisitos de licencia de bienes raíces en Hawai:
Se requieren cursos de licencia previa en Hawai
Para obtener una licencia de bienes raíces en Hawai, deberá completar 60 horas de cursos de pre-licencia de bienes raíces que cubrirán:
- Dueño de propiedad
- Controles y Regulaciones de Uso de la Tierra
- Valoración y análisis de mercado
- Financiación
- Divulgaciones obligatorias
- Los contratos
- Tipos de propiedad
- Transferencia de título
- Práctica de Bienes Raíces
- Cálculos inmobiliarios
- Areas de especialidad
- Determinación y divulgación de hechos materiales
- Tipos de propiedad
- Propiedad administrativa
- Utilización de la tierra
- Título y Transportes
- Contratos y Addenda
- Financiación
- Proceso de depósito y cierre S
- Prácticas profesionales y conducta
- Controles y Regulación del Uso de la Tierra
Información de examen de bienes raíces en Hawaii
Si trabajas duro y tomas los cursos en serio, no deberías tener problemas para aprobar el examen. Si está buscando ayuda para estudiar para el examen, le recomendamos el curso de preparación para el examen Real Estate Exam Scholar. Ofrecen preparación de examen de primera clase a un precio asequible. Aún mejor, también ofrecen una garantía de devolución de dinero si usted no pasa el primer intento.
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Preguntas sobre el examen de pre-licencia de Hawaii
- Total de 130 preguntas de opción múltiple (para completar dentro de 4 horas)
- 80 preguntas sobre la sección nacional.
- 50 preguntas en la sección de estado
Qué llevar al examen
- 2 formas válidas de identificación con firmas. Una identificación debe ser una identificación con foto emitida por el gobierno
- Número de confirmación cuando se realizó la reserva de prueba.
Puntaje de aprobación
Debes obtener una puntuación de 70 para aprobar el examen de bienes raíces de Hawaii
Tarifa de licencia de bienes raíces de Hawaii
Cambios de un año a otro (verifique el DCCA)
Costo del examen en Hawai
$68
Requisitos de educación
Debe tener al menos un diploma de escuela secundaria o GED para solicitar una licencia en Hawai.
Años
Los solicitantes deben tener al menos 18 años de edad o más
Residencia
Cualquier ciudadano estadounidense o un extranjero legalmente admitido puede aplicar.
Las exenciones
Cualquier miembro activo del Colegio de Abogados de Hawái que tenga una buena reputación y esté calificado bajo la ley de licencias de bienes raíces está exento de tomar el curso de requisito previo para los asociados de ventas de bienes raíces.
Antecedentes criminales
Los solicitantes que tienen antecedentes penales existentes todavía pueden solicitar una licencia de bienes raíces. Sería mejor si los solicitantes incluyeran sus antecedentes penales junto con los documentos necesarios relacionados con la condena, en su caso, en su solicitud. Después de enviar sus huellas digitales, su solicitud se enviará a la División de Sistemas de Información de Justicia Penal y al Buró Federal de Investigaciones. Tras la investigación, cada solicitante será considerado por sus propios méritos.
Escuelas de Bienes Raíces en línea en Hawaii
Si bien tomar el curso de bienes raíces en persona puede ser útil, los cursos en línea son mucho más baratos y ofrecen exactamente los mismos cursos. Career WebSchool es una opción sólida.
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Licencia de Hawaii Inmobiliaria Reciprocidad y Portabilidad
Si planea trabajar en otros estados además de Hawái, entonces necesita conocer las leyes de reciprocidad y portabilidad de la licencia de bienes raíces para Hawái.
- Reciprocidad: Hawaii no tiene ningún acuerdo de reconocimiento mutuo con ningún estado.
- Portabilidad: Localizacion fisica
Para obtener más información sobre la portabilidad de la licencia de bienes raíces en Hawai, consulte nuestra guía sobre la reciprocidad y la portabilidad de la licencia de bienes raíces aquí.
Cómo elegir la compañía de bienes raíces adecuada para trabajar en Hawai
Seamos sinceros. Elegir la correduría correcta para trabajar en cualquier estado no es fácil. Para hacer su elección un poco más fácil, consulte nuestra guía detallada sobre cómo elegir la compañía de bienes raíces adecuada para trabajar.
Una vez que haya terminado de leer la guía, consulte nuestra guía para compradores comparando Keller Williams, RE / MAX y Century 21 aquí.
Si tiene curiosidad por saber qué corredores de Hawaii son los más exitosos, consulte la lista de tendencias reales de los corredores de bienes raíces más importantes de Hawái para 2017 a continuación.
| Corretaje de Bienes Raíces | |
|---|---|
| Coldwell Banker Pacific Properties / NRT | |
| Ubicaciones LLC | |
| Hawaii Life | |
| Keller Williams Honolulu | |
| Propiedades de Elite Pacific |
* Datos de Real Trends Market Leaders 2017.
Condados de Hawaii con el precio de cotización promedio más alto y el precio de venta promedio más alto en 2017
Seamos realistas, los precios de cotización más altos significan cheques de comisión más altos! Para tener una idea de qué condados ofrecen las mejores oportunidades para ganar mucho dinero en Hawái, consulte estos datos de ventas de la página de precios de viviendas de Trulia en Hawái (semana que termina el 21 de junio):
| Condado | ||
|---|---|---|
| Maui | ||
| Kauai | ||
| Honolulu | ||
| Hawai |
