En esta guía, aprenderá todos los detalles que necesita saber para obtener su licencia y convertirse en un agente de bienes raíces en Kansas.
Aprenderá los requisitos básicos de licencia de bienes raíces en Kansas, información sobre el examen, incluidas las tasas de aprobación y preparación de exámenes, reglas de reciprocidad, desgloses por condado de los bienes raíces más caros de Kansas y más.
De acuerdo, toma una taza de café y comencemos por el principio.
Requisitos básicos de licencia de bienes raíces de Kansas
Obtener una licencia de bienes raíces en Kansas es bastante fácil en comparación con otros estados. Solo necesita un total de 30 horas presenciales de cursos de licencia previa aprobados por la comisión. En comparación, para obtener una licencia en Texas, las licencias de bienes raíces requieren que los solicitantes completen 180 horas de cursos. Aquí hay un rápido desglose de los requisitos de licencia de bienes raíces en Kansas:
Se requieren cursos de licencia previa en Kansas
Para obtener una licencia de bienes raíces en Kansas, deberá completar 30 horas de cursos de licencia previa de bienes raíces que cubrirán:
- Características de los bienes inmuebles, definiciones, propiedad, restricciones y transferencia.
- Valoración y tasación de inmuebles.
- Contratos y relaciones con compradores y vendedores.
- Condiciones de propiedad y revelaciones.
- Leyes federales que regulan las actividades inmobiliarias.
- Financiación de la transacción y liquidación.
- Arrendamientos, alquileres y gestión de inmuebles.
- Operaciones de corretaje
- Deberes y poderes de la Comisión de Bienes Raíces de Kansas
- Requisitos de licencia
- Requisitos que regulan las actividades de los licenciatarios.
- Actos prohibidos
- Ley de relaciones de corretaje en transacciones inmobiliarias (BRRETA)
- Fondo Rotatorio de Recuperación de Bienes Raíces de Kansas
Información de examen de bienes raíces de Kansas
Si trabajas duro y tomas los cursos en serio, no deberías tener problemas para aprobar el examen. Si está buscando ayuda para estudiar para el examen, le recomendamos el curso de preparación para el examen Real Estate Exam Scholar. Ofrecen preparación de examen de primera clase a un precio asequible. Aún mejor, también ofrecen una garantía de devolución de dinero si usted no pasa el primer intento.
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Preguntas sobre el examen de pre-licencia de Kansas
- Un total de 110 preguntas de opción múltiple (para completar dentro de 4 horas)
- 80 preguntas en la porción nacional (al menos 56 correctas para aprobar) 2.5 horas
- 30 preguntas en la parte del estado (por lo menos 21 correctas para aprobar) 1.5 horas
Qué llevar al examen
- 2 formas válidas de identificación con firmas. Una identificación debe ser una identificación con foto emitida por el gobierno; Una calculadora básica (no científica) podría ser buena para traer
- Número de confirmación cuando se realizó la reserva de prueba.
Puntaje de aprobación
Debes obtener una puntuación de 70 para aprobar el examen de vendedor de bienes raíces de Kansas
Tasa de aprobación
N / A
Cuota de licencia de bienes raíces de Kansas
Tarifa de solicitud de $ 125 + $ 15
Costo del examen en Kansas
$ 82 ($ 75 para volver a tomar el examen)
Requisitos de educación
Debe tener al menos un diploma de escuela secundaria o GED para solicitar una licencia en Kansas.
Años
Los solicitantes deben tener al menos 18 años de edad o más
Residencia
Cualquier ciudadano estadounidense o un extranjero legalmente admitido puede aplicar.
Las exenciones
Cualquier miembro activo del Colegio de Abogados de Kansas que tenga una buena reputación y esté calificado según la ley de licencias de bienes raíces está exento de tomar el curso de requisito previo para los asociados de ventas de bienes raíces.
Antecedentes criminales
Sería mejor si los solicitantes incluyeran sus antecedentes penales junto con los documentos necesarios relacionados con la condena, en su caso, en su solicitud. Después de enviar sus huellas digitales, su solicitud se enviará a la División de Sistemas de Información de Justicia Penal y al Buró Federal de Investigaciones. Tras la investigación, cada solicitante será considerado por sus propios méritos.
Tiempo de procesamiento
En promedio, tomará de 3 a 4 semanas para que su solicitud sea procesada y aprobada.
Escuelas de Bienes Raíces en línea en Kansas
Si bien tomar el curso de pre-licencia de bienes raíces en persona puede ser útil, los cursos en línea son mucho más baratos y ofrecen exactamente los mismos cursos. Career WebSchool es una opción sólida.
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Licencia de Bienes Raíces de Kansas Reciprocidad y Portabilidad
Si planea trabajar en otros estados además de Kansas, entonces necesita conocer las leyes de reciprocidad y portabilidad de la licencia de bienes raíces para Kansas.
- Reciprocidad: Kansas no tiene ningún acuerdo de reconocimiento mutuo con ningún otro estado.
- Portabilidad: Cooperativa
Para obtener más información sobre la portabilidad de la licencia de bienes raíces en Kansas, consulte nuestra guía sobre la reciprocidad y la portabilidad de la licencia de bienes raíces aquí.
Cómo elegir la compañía de bienes raíces adecuada para trabajar en Kansas
Seamos sinceros. Elegir la correduría correcta para trabajar en cualquier estado no es fácil. Para hacer su elección un poco más fácil, consulte nuestra guía detallada sobre cómo elegir la compañía de bienes raíces adecuada para trabajar.
Una vez que haya terminado de leer la guía, consulte nuestra guía para compradores comparando Keller Williams, RE / MAX y Century 21 aquí.
Si tiene curiosidad por saber qué corredores de Kansas son los más exitosos, consulte la lista de Tendencias Reales de los corredores de bienes raíces más importantes de Kansas para el 2017 a continuación.
Wichita
| Corretaje de Bienes Raíces | |
|---|---|
| J .P. Weigand & Sons, Inc. | |
| Berkshire Hathaway HomeServices PenFed Realty | |
| Coldwell Banker Plaza Bienes inmuebles | |
| Keller Williams Wichita Este |
* Datos de Real Trends Market Leaders 2017.
Condados de Kansas con el precio de cotización promedio más alto y el precio de venta promedio más alto en 2017
Seamos realistas, los precios de cotización más altos significan cheques de comisión más altos! Para tener una idea de qué condados ofrecen las mejores oportunidades para ganar mucho dinero en Kansas, consulte estos datos de ventas de la página de precios de viviendas de Trulia en Kansas a continuación (semana que termina el 21 de junio):
| Condado | ||
|---|---|---|
| Johnson | ||
| gris | ||
| Douglas | ||
| Lincoln | ||
| Riley | ||
| Pottawatomie | ||
| Finney | ||
| Leavenworth | ||
| Mayordomo | ||
| Ellis |
